上完課你會學到
- 1
符合大眾需求，零碎時間即可學好每一單元
各章節經由設計拆出重要單元，每單元10-15分鐘，非常適合有限時間學習 - 2
圖像式教學，化繁為簡掌握各單元重點
抽象理論和條文，從日常生活中舉例，搭配圖像教學，加深記憶且不易忘記 - 3
大量練習題，題型涵蓋選擇題和申論題
各章節提供題目練習，並且提供詳解擬答，申論題更提供批閱服務
本教材適合
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不動產經紀人
- 2
地政士
地政考科
交給最專業的來
交給最專業的來
地政雙證名師 ＋ 真實案例教學
看到數字就頭痛
稅目長太像怎麼辦？
稅目長太像怎麼辦？
「自用住宅」在土增、地價、房地合一稅裡長很像，卻又不一樣，是準備土地稅最大的障礙。
數字恐懼
稅率、公式、級距交錯，看到計算題就想放棄
名詞撞臉
「自用住宅」在不同稅目中定義相似卻不同，記了A忘了B
稅目混淆
土增稅、地價稅、房地合一稅適用情境重疊，容易搞混搞錯
申論難寫
會背稅率卻寫不出高分答案，缺乏破題與架構訓練
授課老師
朱智豪
- 國立臺北大學都市計畫研究所碩士
- 持有不動產經紀人、地政士雙證照
- 地政士事務所 所長
- 內政部核定不動產講師
- 學校及補習班教學經驗逾 10 年
為什麼選這位老師？
同時具備「完整制度理解能力」與「第一線實務經驗」，把原本零散、難以消化的不動產法規與考科內容，轉化為有邏輯、可推導的學習系統。
關鍵一：持有不動產經紀人與地政士雙證照，對考試重點與命題方向掌握精準
關鍵二：具地政士事務所 所長的實務歷練，將真實案例帶入教學，讓抽象法條變得具體可理解
兩大核心方法
讓稅法不再死背
讓稅法不再死背
朱智豪老師從實務出發，用情境分類帶你釐清每一個稅目的適用邏輯。
1
情境分類表
既然都有自用住宅，就用「標籤」區分。按照「什麼時候用」來分類，讓看起來很像的稅目各歸各位。
舉例說明
土地增值稅（一生一次）是賣房在用的；地價稅（千分之二）是持有房屋時每年繳的。賣房看一次，持有看每年。
2
邏輯取代計算
理解政府想鼓勵什麼，從政策目的反推稅率設計，不用死背數字也能答對。
舉例說明
為什麼自用住宅稅率低？因為政府要保障「居住權」。理解了這點，你就會記得它所有的限制（如：設籍、無出租）都是為了證明你真的「住在這」。
精華 5 步驟
老師帶你拿高分
老師帶你拿高分
從審題、答題到批閱的細緻教學。老師帶你從審題開始，一路破題、正文到結論，告訴你每一句怎麼寫、怎麼思考，幫助你寫出與眾不同的高分答案。
1
審題
精準拆解題目關鍵字，找出命題者真正要問的核心
2
思考方向
確立論述角度，決定要從哪些面向切入回答
3
擬定大綱
建立完整答題架構，確保邏輯清晰、層次分明
4
重點關鍵字提醒
標記必須出現的法條用語與專業術語，讓閱卷老師一眼看到重點
5
批改作業回饋
由老師親自批改，確保你得到即時且有價值的反饋，持續修正進步
選擇你的備考方案
正規 + 題庫，申論與選擇一次搞定
NT$8,000NT$3,800 起